谈霉菌的预防及处理

业主们要开始警惕这个以前很少注意到的黑色杀手-霉菌了.近来在法律界及保险业中频刮的黑色旋风.有关霉菌的毒害及诉讼,已经引起了业主的不安,业主们需要立刻采取的行动如下:

一.  迅速进行公寓的彻底检查,如发现霉菌,要及时处理.

二.  更新您的房屋租约,将霉菌的危害及房客该如何发现及时报告写进租约.

三.  发放通知到每个房客,如发现霉菌要立刻报告房东(48小时内)

做完以上三项,作为的房东您可以松口气了.我们来看一下有关霉菌的相关事宜.

霉菌是一种几乎遍布全球各地的菌类.它生长于潮湿的木头,地毯,布及各种食物中.大部分的霉菌对人类的健康是无害的或是只有很小的影响.只有两种霉菌是有毒的,它对待人体健康的相应事项知名的.这两种霉菌分别是:STACHYBOTRYS,MEMNONIELLA.很遗憾,区别有毒霉菌与无毒霉菌是需要专家的帮助.所以,建议您不要存侥幸心理,只要发现霉菌的存在,就立即着手清理,霉菌在长到两平方尺的面积时才开始对人体形成威胁.防微杜渐,及时发现,及时清理,是最好的方法.一般市面上的清洁剂及除霉菌的化学喷剂都可适用,如霉菌已干,则要小心避免干燥的霉菌粉尘吸入肺中.

预防霉菌出现的最好方法就是尽量保持居住环境的卫生,清洁及干燥,在无潮湿水分的状态下,霉菌是无法生存的.作为公寓的房东,最要注意的就是以下几个方面:

• 有过屋顶漏水的单位,一定要将屋顶及时修好,如天花板上的木头已经潮湿严重或时间过久,建议换掉木板再行油漆
• 有水管滴水的地方,如地板,墙内的板壁,地毯,地毯下的衬垫,一定要彻底清理,风干.
• 通风不好的浴室墙壁,天花板,门窗都要监督房客定时清理以防后患.

有一些房屋在出租给房客后,房东就再没有看到过房屋的真面目,三年,五年或十年八年,内部的状况可想而知.所以,建立一套定期检查的制度是十分必要的,有经理的公寓,可以由经理随时检查,无经理也无管理公司的公寓,建议房东每半年例行检查一次,以便发现情况随时处理.如有HOUSINGDEPT.每年或每三年的例行检查,

千万不要有抵触,要提供方便.要知道,这种挨家挨户的免费检查,是让房东或管理公司了解公寓的最新状况的最佳资料,也给了房东及管理公司一个防患于未然的便利条件.